Teeme tutvust – Valhalla Legal asutaja ja jurist
Tere, mina olen Georg – Valhalla Legali asutaja, tegevjuht ja jurist. Lapsepõlvest saati on mul olnud väga suur teadmistejanu. Endale huvi pakkuvate teemade kohta võin veeta tundide viisi erinevaid allikaid lugedes ja nendest kõike vajalikku infot otsides. Samal ajal kui teised lapsed lugesid lasteraamatuid ja muinasjutte lugesin mina teadusraamatuid, ajalooraamatuid, kõike kus oli palju huvitavat faktilist infot maailma toimimise kohta. Mulle meeldib väga luua seoseid ja kehastada detektiivi. Juuratöö on mulle pakkunud huvi juba väga pikka aega, kuna see ühendab endas loomingulisuse ja loogika.
Juurakarjääri alustasin ma advokaadibüroos Sorainen. Ise leian, et ei oleks saanud olla palju paremat kohta kust algust teha. Sorainen on Baltikumi juhtiv advokaadibüroo, kus sain tegeleda väga paljude erinevate ülesannete ja valdkondadega. Kõige südamelähedasem on mulle vaidluste lahendamine ja nõustamine läbi küsimuste süvaanalüüsi. Sorainenist saadud kogemus juriidiliste probleemide lahendamisel on minu jaoks hindamatu väärtusega.
Peale Soraineni liikusin edasi start-up sektorisse ettevõttesse eAgronom OÜ, et omandada kogemusi ka natuke teistsuguse iseloomuga õigustööl. In-house counsel’i ülesannetes olen saanud sisevaadet ja kogemusi selleks, mis on vajalikud iga kliendi veel paremaks ja põhjalikumaks aitamiseks. Olen õppinud nägema palju laiemat pilti ja omandanud rohkem kogemusi projektide juhtimiseks.
Valhalla Legali loomise tahe tuli soovist pakkuda oma klientidele veel suuremas ulatuses oma isiklikku käekirja. Minu sooviks on olla usaldusväärne partner, kellega minu kliendid saavad ennast tunda ka mugavalt. Pean ennast üsna tavaliseks inimesesks, kes naudib elus samu asju nagu Sinagi. Vahel on vaja elu nautimiseks aga kergendada murekoormat, ning selleks saigi Valhalla Legal loodud.
Valhalla Legali nimi peegeldab julgust, südikust, sihikindlust ning nagu viikingite valhalla puhulgi – kohta, kuhu kõik tahaksid jõuda. Soovin panna oma detektiivi ning sõdalaste omadused Sinu teenistusse ning pakkuda kohta, kuhu alati julge südamega tagasi tulla. Valhalla väravad on Sulle alati avatud.
Natuke meie tegemistest
Kuigi Valhalla Legal on praegu veel noor, kanduvad varem omandatud kogemused ka siia edasi. Sorainenis ning start-uppides tehtud töid ja omandatud kogemust ei ole mahu tõttu võimalik kokku võtta, kuid koostöö käigus saad kindlasti ise hea ülevaate. Siia postitame ülevaateid meie tegevusest, sealhulgas väljaandeid kui ka lahendatud kaasuseid.
Mõningad õiguslikud väljaanded
Vaenukõne ja vihasümbolite teemal sõja valguses – https://www.sorainen.com/et/valjaanded/vaenukone-tuleb-sumbolite-keelustamisest-eraldada/
Ehitustegevuse takistustest sõja valguses – https://www.kinnisvarauudised.ee/uudised/2022/04/06/soda-takistab-arendustegevust-voitle-nende-takistustega-aktiivselt
Tarbijakaitse ja võlaõiguse muudatused – https://www.sorainen.com/et/valjaanded/muudatused-tarbijalemuugi-lepingutes/
Lahendatud kaasustest
Maksuameti juhistest ja aegumisest
Esindasin hiljuti mitmeid ühiskaebajaid halduskohtus Maksu- ja Tolliameti vastu. Menetluses oli vaidluse all teatud pärandvara maksustamine ja maksumaksja õiguspärane käitumine. Maksuamet on oma avaldatud juhistes öelnud, et selliste tehingute pealt tuleb maksta tulumaksu. Kaebajad aga leidsid, et ei pea. Kaebajad selgitasid muuhulgas kohtule, et nende sooviks ei ole tehingut deklareerimata jätta ja seeläbi saada maksueelist. Samas ei soovi nad maksta tulumaksu olukorras, kus seda tegelikult maksma ei pea. Kohus asus kokkuvõtvalt seisukohale, et Maksuameti avaldatud juhendid ei ole maksumaksjatele siduvad ja nende alusel ei teki automaatselt kohustust ega suunist tulumaksu maksmiseks. Kui maksumaksja leiab, et Maksuameti juhised on vigased, siis on kaebajatel õigus tehingult maksu mitte maksta ja seda mitte ka deklareerida. Küll aga peab olema maksumaksja hinnang hästi põhjendatud.
Põhjus, miks kohtu seisukoht on oluline peitub selles, et see lühendab tähtaega, mille jooksul saab Maksuamet teha maksumaksja suhtes maksuotsuse ja nõuda maksu tasumist. Kui muidu saab maksu määrata kolme aasta jooksul alates deklaratsiooni esitamisest, siis tahtliku tasumata jätmise või valeandmete esitamise korral on see tähtaeg viis aastat. Kui maksumaksja põhjendab ära, miks tema arvates ei pidanudki ta maksu maksma, siis saab tulevikus näiteks neljandal aastal tehtud maksuotsuse vaidlustamisel tugineda juba aegumisele. Alati tasub mõelda seda, et miks mõnelt tehingult peab maksu maksma ning kas tegelikult võib Maksuameti juhis olla vigane.
Enammakstud üürist, tagatisrahast ning koristamiskuludest
Esindasin hiljuti üürnikku vaidluses üürileandja vastu õigusvastaselt kinnipeetava enammakstud üüri ja tagatisraha tagastamise ning korteri korrasoleku ja koristusarve ümberlükkamise nõudes. Üürnik vabastas korteri üürileandjale täpselt kuu keskel ning üheskoos vaadati ka elukoht mitmel korral üle.
Üürileandja väitis poolteist kuud peale korteri vabastamist üürnikule, et ei tagasta üürnikule enammakstud üüri, sest korterit polnud võimalik kohe uutele üürnikele üle anda. Üürileandja väitel vajas korter üleandmise järel suuremat koristust ja seetõttu arvestas ta ka üüri kuu lõpuni, samuti lahutas tagatisrahast maha terve kuu kommunaalkulud ja ka koristusarve. Üürnikul soovitas üürileandja pöörduda üürikomisjoni, kui ta ei nõustu olukorraga.
Asi tundus algusest peale hapu ja oli näha, et tegelikult puudus üürileandjal uus üürnik ja ta tahtis lihtsalt terve kuu eest tulu teenida. Samuti ei vajanud korter mingit koristust. Pooled ei fikseerinud korterit üle andes (peale mitmekordset ülevaatust) korteris ühtegi puudust. Koristusfirma tellis üürileandja korterisse vähemalt 2 nädalat peale korteri vabastamist. Seega ei saanud juttu olla ka mingist uuest üürnikust ning saamata jäänud tulust. Samuti oli üürileping mitmes osas tühine.
Peale esmast nõuet üürileandja vastu saatis ta üürniku pikalt ning soovitas üürnikul uuesti pöörduda üürikomisjoni. Asi lõppes sellega, et üürileandja tagastas üürnikule kõik summad, lisaks kohustus hüvitama kantud õigusabikulud. Loo moraal – enne kui üleliigse enesekindlusega keeldud kellelegi raha tagasi maksmast veendu, et sa ka päriselt õigustatud seda tegema oled. Muidu maksad talle pärast selle lolluse eest veel peale.
Tundub põnev ja kasulik? Kirjuta meile
Valhalla Legal tahab eristuda teistest isikupõhise lähenemisega ja pakkuda tunnet, justkui oleksime vanad tuttavad. Koostööd tehes oleme me tiim, kes püüdleb sama eesmärgi poole. Tiimis on ka üli oluline ausus – kui miski on riskantne või madala perspektiiviga, siis sa saad sellest ning võimalikest tagajärgedest kohe teada. Räägi meile oma murest ja vaatame üle mida on võimalik teha!